aranżacja wnętrz, wystrój wnętrz, meblowanie, projektowanie wnętrz

Co powinna zawierać umowa najmu – Porady Mistrza

przez with One Comment Porady Mistrza

Umowa najmu to dokument, na podstawie którego mogą być egzekwowane obowiązki lokatora oraz właściciela mieszkania. Dlatego tak ważne jest, co będzie w niej ujęte.

Umowa najmu powinna zawierać:
– dokładnie określone strony umowy (ważne by podpisując dokument zweryfikować dane najemcy),
– szczegółowy opis przedmiotu najmu wraz z adresem, powierzchnią, liczbą pomieszczeń, piętrem, a także z numerem księgi wieczystej,
– precyzyjne określenie przeznaczenia przedmiotu najmu (wielu właścicieli nie zgadza się wynajmować prywatnego mieszkania jako miejsca prowadzenia działalności gospodarczej),
– oświadczenie najemcy o znajomości stanu technicznego mieszkania,
– wskazanie czasu, na jaki zawarta zostaje umowa oraz okresu wypowiedzenia,
– podanie wysokości czynszu oraz ewentualnej kaucji wraz z terminem i sposobem zapłaty,
– dokładne określenie sposobu rozliczenia dodatkowych kosztów, takich jak ubezpieczenie, podatki, zużycie mediów czy wywóz śmieci,
– wskazanie daty i miejsca sporządzenia umowy oraz podpisy stron umowy,
– termin rozliczenia kaucji po skończonym okresie wynajmowania i sposobu, w jaki zostanie zwrócona.

Warto w umowie najmu ująć, stan zwrócenia mieszkania – stan niepogorszony, a także sporządzić protokół określający stan techniczny przedmiotu najmu, wraz z dokładnym opisem stanu wyposażenia mieszkania. Protokół zdawczo – odbiorczy może stanowić podstawę do późniejszych rozliczeń między stronami.

 

house-435618_1280

Kupię, zamieszkam albo wynajmę – cudzoziemcy kupują coraz więcej domów i mieszkań w Polsce.

przez with No Comment Aktualności

Ceny nieruchomości, sytuacja polityczna i ekonomiczna, co by nie mówić, polski rynek nieruchomości jest atrakcyjny dla obcokrajowców.

W poprzednim roku najwięcej mieszkań, w grupie obcokrajowców, kupili Niemcy. Weszli oni w posiadanie ponad 30 tys. mkw. mieszkań. Zakładając, że mieszkanie ma 45-55 mkw. jest to pomiędzy 660 a 540 mieszkań.
Ta informacja może nie dziwić, ponieważ nasi zachodni sąsiedzi, byli w czołówce zagranicznych inwestorów w rynek nieruchomości w Polsce w ostatnich latach.

Ciekawym zjawiskiem może być wzrost zakupu nieruchomości przez Ukraińców.
W 2014 roku kupili oni o 30% więcej mieszkań niż rok wcześniej. Nabyli oni ponad 24 tys. mkw. mieszkań, co pozycjonuje ich na drugim miejscu w zakupie mieszkań przez obcokrajowców w poprzednim roku.
W 2013 roku odsetek ten stanowił 11,4%, a jeszcze 5 lat wcześniej, było to niewiele ponad 5%.
Niewątpliwie zmiany te mają związek z niepewną sytuacja polityczną na Ukrainie.
Możemy zaobserwować, że trend ten idzie ku górze i mieszkania w Polsce stają się atrakcyjne nie tylko pod względem inwestycji, ale również dają możliwość bezpiecznego zamieszkania po opuszczeniu Ukrainy.
Bardzo możliwe, że Ukraińcy obecnie opuszczający swój kraj będą korzystać z możliwości wynajęcia lokali od swoich rodaków. Jednak z informacji biur pośredniczących w wynajmie, będzie to i tak niewielka liczna, w porównaniu z zapotrzebowaniem.

Z danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych wynika, że w ubiegłym roku, w Polsce, mieszkania i domy kupili obywatele 92 krajów.
W czołówce, poza Niemcami i Ukrainą, plasują się Francuzi, Włosi, Anglicy. Niemniej jednak rynek nieruchomości w Polsce jest też atrakcyjny dla Chin czy obywateli Dominikany.

Wśród zagranicznych inwestorów przeważają osoby fizyczne (80%), a łącznie w poprzednim roku cudzoziemcy kupili około 4-4,5 tys. mkw. co stanowi około 3% rocznej liczby nowych mieszkań w naszym kraju.

Pod względem lokalizacji dominuje Warszawa, następnie Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Łódź.

Zainteresowanie mieszkaniami w naszym kraju rośnie, więc warto wykorzystać obecne warunki kredytowe i stosunkowo niski wkład własny, by kupić nieruchomość.

źródło: Home Broker, MSW
aranżacja wnętrz, wystrój wnętrz, meblowanie, projektowanie wnętrz

Właściciel czy Najemca? Kto powinien ubezpieczyć wynajmowane mieszkanie? – Porady Mistrza

przez with No Comment Porady Mistrza

Choć ubezpieczenie mieszkania nie jest obowiązkiem, wiele osób decyduje się ubezpieczyć mieszkanie niezależnie czy w nim mieszka, czy je wynajmuje.

Za faktem by ubezpieczać nasze mieszkania przemawia również to, że są to kosztowne inwestycje.
Posiadając mieszkanie na wynajem, powinniśmy szczególnie pomyśleć, w jaki sposób zabezpieczyć się przed zniszczeniem własnego lokalu.

Nieruchomość należy zabezpieczyć przed wystąpieniem szkód spowodowanych przez pożar i inne zdarzenia losowe m.in. zalanie, opady atmosferyczne, silny wiatr, powódź. Można rozważyć rozszerzenie zakresu ochrony np. o dewastację lub stłuczenie, które mogą zostać spowodowane działaniami najemcy.
Ważne: Właściciel nie ma obowiązku chronić lokatora przed kradzieżą.

Coraz częstszym przypadkiem jest posiadanie polisy OC, przez najemcę, która obejmuje ubezpieczenie ruchomości i pokrywa koszty naprawy szkód wyrządzonych w mieszkaniu (tzw. OC najemcy) oraz OC w życiu prywatnym na okoliczność wyrządzenia szkód osobom trzecim.
Oczywiście, jeśli właściciel posiada ubezpieczenie, najemca nie musi przejmować się kosztami remontu, czy malowania w przypadku zalania sąsiada. Jeśli jednak, towarzystwo ubezpieczeniowe, z którym właściciel zawarł polisę, chciałoby dochodzić zwrotu poniesionych kosztów, gdyż zalanie zostało spowodowane przez osobę trzecią, lub wstrzymywałoby wypłatę środków, wystarczy przestawić polisę OC najemcy i to z niej będą ściągnięte środki za usunięcie szkody.
Z OC również mogą być pokrywane koszty naprawy zniszczeń spowodowanych w wynajmowanym mieszkaniu, bez szkód dla sąsiadów (zbicie luster, zadrapanie ścian, zalanie parkietu).

Decydując się na wynajęcie mieszkania, dobrze jest przy weryfikacji najemcy, poruszyć temat ewentualnych możliwości ubezpieczenia mieszkania. Koszty w takich wypadkach są naprawdę niewielkie (najemca może wykupić pakiet już od ok 50 PLN), a komfort i bezpieczeństwo dla właścicieli i najemców zdecydowanie wyższy.

Jeśli ten artykuł był dla Ciebie wartościowy, proszę, udostępnij go na swoim fejsbuku 🙂

apartment-406901_1280

Zbliżają się wakacje i nie chcesz, by twoje mieszkanie stało puste? Wykorzystaj fakt, że zbliża się nowy rok akademicki – Student to bardzo dobry Klient.

przez with No Comment Aktualności

Choć bardzo wielu studentów odkłada decyzję o wynajęciu mieszkania na wrzesień, lub nawet październik, chcąc w ten sposób zaoszczędzić na płaceniu czynszu w miesiącach wakacyjnych, to w wakacje też można wynająć mieszkanie.

Jednak wrzesień i październik to okresy, w których oferta mieszkań może już być znacznie ograniczona. Ceny również mogą być wyższe i trudniej negocjować ceny z właścicielami. Już w wakacje zaczynają się poszukiwania mieszkania idealnego.

 

W okresie wakacyjnym (czerwiec – lipiec – sierpień) ceny mieszkań są nico niższe i z tego też faktu coraz większa liczba studentów, już w tym okresie szuka mieszkania.
Miesięczny koszt wynajęcia 2-pokojowego mieszkania w większym mieście to koszt około 1300-1900 PLN, a 3-pokojowego ok. 1800-2500 PLN. Przy podziale kosztów na kilka osób, wychodzą kwoty rzędu 600-700 PLN.
Ponieważ kawalerki zaczynają się od kwot ok. 900 PLN/miesiąc, pojedyncze osoby, nie będą nimi w większym stopniu zainteresowane. Co innego pary. Dla dwóch osób, ceniących sobie prywatność – kawalerka jest doskonałym wyborem.

 

Sytuacja życiowa często wpływa na fakt, że osoby wynajmujące nie chcą wiązać się terminową umową najmu, np. na rok. Zatem właściciele mieszkań mają utrudnione zadanie, znaleźć długoterminowego najemcę i postawieni są przed wyborem: wynająć na nieokreślony czas z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia, czy dłużej szukać lokatora, który podpisze terminową umowę np. na rok.
Studenci znacznie chętniej podpisują umowę na co najmniej okres roku akademickiego, tj. 10 miesięcy. Przy dobrze układającej się współpracy, może okazać się, że nasze mieszkanie będzie wynajęte przez cały okres studiów.

 

Ważne, by przy zawieraniu umowy pamiętać, że jeśli wynajmujemy mieszkanie studentom niepracującym, warto umowę najmu podpisać z rodzicami.
Osoby przebywające w mieszkaniu, należy wtedy wymienić w umowie, jako użytkowników lokalu, natomiast za zobowiązania finansowe odpowiadać będą rodzice,
Takie zawarcie umowy jest korzystne przy ewentualnym windykowaniu zaległych płatności. Jeśli podpiszemy umowę z osobą nie mającą przychodów, to trudniej dochodzić płatności zaległych czynszów.
Oczywiście, możemy również zdecydować się na podpisanie umowy najmu okazjonalnego.

 

Po więcej informacji jak zweryfikować najemców i przygotować się do bezpiecznego wynajmowania mieszkania zapraszamy na najbliższe szkolenie Mistrza Wynajmu 
aranżacja wnętrz, wystrój wnętrz, meblowanie, projektowanie wnętrz

Aranżacja wnętrz, czyli meblować czy nie meblować? Oto jest pytanie! – Porady Mistrza

przez with No Comment Porady Mistrza

Często właściciele mieszkań inwestycyjnych zastanawiają się, czy meblować mieszkania przeznaczone do wynajmu i w jaki sposób je wyposażyć. Dylemat ten bierze się z tego, że część najemców może mieć własne meble.

Podpowiadamy, jakie nieruchomości powinniśmy umeblować, a w jakich sytuacjach możemy się trochę wstrzymać ze wstawieniem mebli.

Meblowanie powinniśmy uzależnić od odpowiedzi na dwa pytania:
1. Jakie mieszkanie chcemy wynająć?
2. Komu chcemy wynająć mieszkanie, jaka jest nasza grupa docelowa?

Kawalerki i inne mieszkania.
Jeśli mamy do wynajęcia kawalerkę to warto kompleksowo ją wyposażyć. Zainteresowani wynajęciem kawalerki rzadko dysponują własnymi meblami i sprzętami.

Dobrze, jeśli kawalerka dysponuje nie tylko w pełni wyposażoną kuchnią i łazienką (sprzęty agd), ale również łóżkiem lub sofą i pojemną szafą. Pojemna szafa z całą pewnością podnosi atrakcyjność oferty :). Jeśli kawalerka miałaby przeznaczenie na wynajem krótkoterminowy, np. na doby dla turystów, warto także wyposażyć ją w pościel, ręczniki, garnki, naczynia, sztućce i czajnik elektryczny.

Jeśli mamy mieszkanie w stanie deweloperskim warto poczekać na pierwszego najemcę. W tym przypadku trzeba być przygotowanym na szybkie doposażenie mieszkania. Można już wcześniej orientacyjnie wybrać kilka wariantów mebli.
Zakupy mebli w markecie meblowym to czasem tylko kilka godzin, a dodatkowym atutem dla wynajmujących będzie to, że mogą mieć wpływ na to, jak zostanie umeblowane mieszkanie.

Jeżeli mieszkanie, które chcemy wynająć już jest w części wyposażone, zostawmy meble. Nawet starsze meble można odmalować, odnowić i przyjemnie zaaranżować.

Drugi aspekt przy meblowaniu mieszkania to określenie grupy docelowej.
Jeśli chcemy wynająć umeblowane mieszkanie, należy zastanowić się, jakich mebli będą potrzebowali nasi najemy.
Inne potrzeby czy też wymagania będą mieli studenci, inne średniozamożne osoby, a jeszcze inne osoby poszukujące luksusowego apartamentu.

Mając określoną konkretną grupę, której chcemy wynająć nasze mieszkanie zdecydowanie łatwiej jest wstawić tam takie sprzęty, by nie musieć przy podpisywaniu umowy wywozić zbędnych mebli.
Przy wyposażeniu każdego z mieszkań, polecamy zwrócić uwagę na to by wystrój i wyposażenie współgrało z całością i posłużyło nam dłużej nić na czas wynajmu przez jednego lokatora.

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi czy meblować, czy nie meblować mieszkania na wynajem. Tutaj sprawdza się odpowiedź: TO ZALEŻY, zatem przemyślmy, do kogo będziemy kierować ofertę, by zaoszczędzić czas, pieniądze i miejsce w piwnicach czy garażu. 

Jeśli ten artykuł był dla Ciebie wartościowy, proszę, udostępnij go na swoim fejsbuku 🙂

aranżacja wnętrz, wystrój wnętrz, meblowanie, projektowanie wnętrz

Nie wystarczy uwierzyć, dobrze też zobaczyć! Dlaczego oświetlenie mieszkania jest ważne podczas prezentacji – Porady Mistrza

przez with No Comment Porady Mistrza

Optycznie zmieniamy sylwetkę za pomocą ubrań, powiększamy sobie usta za pomocą makijażu, wykorzystujemy różne, proste zabiegi, by zmienić bardzo wiele. Kilka trików możemy również wykorzystać, by optycznie powiększyć mieszkanie.

W poprzedniej Poradzie Mistrza wspominaliśmy, że ważne jest, by pojawić się w mieszkaniu kilka minut wcześniej, aby przygotować je do prezentacji.
Po przewietrzeniu mieszkania, możemy lekko zostawić uchylony balkon i włączyć wszystkie światła w mieszkaniu (niezależnie od pory dnia).
Tak przygotowani możemy rozpocząć prezentację. 

Światło naturalne.
Dobrze wyeksponuj okna (umyte 🙂 ). Usuń z parapetów niepotrzebne figurki, bibeloty i duże kwiaty – znajdź im inne, lepsze miejsce.
W przypadku bardzo bliskiej odległości dużego budynku, na parapetach możesz postawić lżejsze kwiaty, np. storczyki – są dość wysokie, ale delikatne.
Pamiętaj, by w miarę możliwości był dobry dostęp do balkonu, ponieważ powiększa on przestrzeń mieszkania.
Zrezygnuj z ciężkich zasłon w oknach – sprawiają, że pomieszczenie może wydawać się mroczne i przydymione. Zamiast tego, możesz zawiesić lekko prześwitujące zasłony.

Sztuczne oświetlenie.
Nawet w ciągu dnia włącz oświetlenie. W mniejszych pomieszczeniach użyj smukłych lamp, delikatnych abażurów, które dodadzą lekkości pomieszczeniu. Natomiast oczka sufitowe czy kinkiety na ścianach rozświetlą i jednocześnie wydłużą pokój.

Pamiętaj!
Podstawowa zasada to: im będzie jaśniej, tym wnętrze wyda się przestronniejsze.

Mistrz ARANŻACJI Wnętrz – fotorelacja

przez with No Comment Szkolenie

Szkolenie Mistrz ARANŻACJI Wnętrz
Kraków, Sympozjum, 28.05.2015r.

Szkolenie poprowadzili:
Dominika Dąbrowska i Sylwia Zgórkiewicz ze Scen Domowych
oraz Józef Kajta – pomysłodawca cyklu szkoleń Mistrz Wynajmu

Podczas szkolenia poruszane były między innymi, następujące tematy:
– jak należy przygotować nieruchomość do dobrego i szybkiego wynajmu
– jak przez odpowiednie wyposażenie, wybrać właściwego najemcę
– jak skutecznie zaplanować i przeprowadzić remont
– jak wycenić i rozliczyć prace remontowe, kalkulatory remontowe
– kiedy skorzystać z pomocy Pana Janka „Złotej Rączki”, a kiedy lepiej mieć fv od firmy remontowo – budowlanej
– jak home staging i remont mieszkania może podnieść wartość wynajmu (przykłady realizacji)
– komu wynająć mieszkanie – przegląd możliwych lokatorów – szanse i zagrożenia
– czy wysoki standard zawsze oznacza kosztowne wykończenie
– ile może kosztować metamorfoza nieruchomości
– kiedy warto skorzystać z pomocy home stagera

Dzięki tej wiedzy, uczestnicy szkolenia mają garść informacji jak dostosować mieszkanie do grupy docelowej i w jaki sposób ją wybrać.
Na co zwrócić uwagę by nie przeinwestować przy remoncie, oraz jakie ważne detale są ważne, które jednak pomagają szybciej wynająć mieszkanie.
Już niedługo rozpocznie się prawdziwy sezon w wynajmie mieszkań, zatem mocno trzymamy kciuki za wykorzystanie zdobytej wiedzy.
Poniżej kilka zdjęć z tego spotkania!

aranżacja wnętrz, wystrój wnętrz, meblowanie, projektowanie wnętrz

Nosa nie oszukasz! Zapachy pustego mieszkania – cz.2 – Porady Mistrza

przez with No Comment Porady Mistrza

Możesz nie wierzyć, ale od lodówki również zależy to, kiedy i za ile wynajmiesz mieszkanie!

Bardzo często przyszli wynajmujący otwierają meble i sprzęty AGD znajdujące się w mieszkaniu, które oglądają.
Jeśli mieszkanie jest świeżo po remoncie/sprzątaniu, to oczywiście na zapachy możemy nie zwrócić uwagi. Jednak kiedy prezentujemy mieszkanie, które już chwilę stoi puste, warto wiedzieć co zrobić, by nie musieć tłumaczyć się z nieprzyjemnego zapachu w lodówce lub w kuchennych szafkach. Dzięki temu oszczędzimy komentarzy, że w ogłoszeniu była informacja o tym, że mieszkanie jest po remoncie, a w praktyce wszystko co otworzymy, drażni nasz nos.

Zamiast kupować kosztowne pochłaniacze zapachów z lodówki, wystarczy do małego plastikowego pojemniczka wsypać sodę oczyszczoną.

Soda (wodorowęglan sodu) to dość prosty związek chemiczny, który bardzo dobrze radzi sobie z pochłanianiem zapachów i wilgoci poprzez neutralizowanie pH środowiska, w którym się znajduje.
W taki sposób możemy wyeliminować nieprzyjemne zapachy z lodówki oraz z mebli kuchennych.
Soda pomaga również pozbyć się bardzo nieprzyjemnego zapachu wilgoci z pralki, której nie używaliśmy od dłuższego czasu.

Pamiętajmy, aby sprzęty AGD, które pozostawiamy w mieszkaniu czekającym na nowego lokatora, odłączyć od prądu. Dobrym sposobem jest też pozostawienie uchylonych drzwi lodówki, zmywarki i pralki, by powietrze swobodnie się przemieszczało.

uciążliwy sąsiad, remont za ścianą, co zrobić gdy przeszkadza remont

Remont za ścianą – co zrobić gdy o świcie budzi nas dźwięk wiertarki, a późnym wieczorem szlifują akurat tę ścianę, przy której stoi nasze łóżko w sypialni?

przez with No Comment Aktualności

Gdy wprowadzamy się do nowego mieszkania nie dziwi nas, że większość dźwięków jakie będą nam towarzyszyć przez kilka dni to stukoty młotków i wiertarek.

Tak samo, jeśli mieszkamy w jakiejś nieruchomości, remont co kilka lub kilkanaście lat to normalna rzecz.

Większość z nas już pierwszego dnia remontu u sąsiada z niecierpliwością czeka na koniec.
Jeżeli to my remontujemy mieszkanie, nasze nastawienie jest bardzo podobne: “oby nie wyskoczyło nic co pociągnie za sobą dodatkowe koszty i przeciągnie prace”.

Ale co zrobić jeśli remont trwa w nieskończoność i jest mocno uciążliwy w normalnym funkcjonowaniu?

Hałas to nie jedyny skutek remontów. Może się zdarzyć, że podczas upiększania mieszkania np. klatka schodowa, czyli część wspólna, zamieni się w istne pobojowisko lub nawet zostanie uszkodzona.

Jeśli tak się stanie, a to my przeprowadzamy remont, możemy zostać poproszeni o pokrycie kosztów naprawy części wspólnych, oraz o przywrócenie ich wyglądu do stanu pierwotnego.
Gdy uczyni to nasz sąsiad, warto pamiętać, żeby zwrócić na to uwagę i dopilnować poremontowych napraw.

Aby zapewnić sobie komfort prac remontowych, dobrze jest udać się do Wspólnoty Mieszkaniowej i zgłosić zamiar przeprowadzenia remontu.
Należy pamiętać, że niezależnie od tego ile trwa remont, każdego dnia po zakończonych pracach, klatki schodowe, piwnice, hol wejściowy do budynku powinny być tak uporządkowane aby były w pełni funkcjonalne dla innych lokatorów.

Pokojowe rozwiązywanie sporów…

Oczywiście pierwszą możliwością na rozwiązanie uciążliwej sytuacji jest rozmowa.

Przeprowadzając remont, dobrze jest z uśmiechem i wyrozumiałością podchodzić do uwag, które możemy usłyszeć od sąsiadów.
Będąc w ferworze remontu, możemy nie zdawać sobie sprawy z tego, która już godzina, lub jak bardzo niesie się głos.

Podobnie nasz sąsiad może stracić poczucie czasu, lub gdy korzysta z ekipy remontowej, a sam w tym czasie jest poza obiektem. Robotnicy mogą nie zwracać uwagi na to, że w bloku mieszkają jeszcze inni lokatorzy.

Kiedy rozmowa to za mało…

Jeśli nie możemy porozumieć się z właścicielem remontowanego mieszkania i hałas jest nie do zniesienia, a godziny są zbyt późne możemy powołać się na regulamin Wspólnoty Mieszkaniowej, jeśli taki oczywiście istnieje 🙂 .

Najczęściej właśnie w regulaminach Wspólnot można znaleźć zapis o ciszy nocnej między godziną 22 a 6 rano. Brak takiego zapisu, wyjaśnienia definicji i czasu trwania ciszy nocnej, mogą skutecznie utrudnić egzekwowanie naszych racji.

Potrzebna pomoc Wyższej Rangi

Dla naszego dobra i dobra naszej kieszeni, warto przestrzegać zapisów m.in. o ciszy nocnej, ponieważ nieprzestrzeganie Regulaminu może wywołać chęć zgłoszenia wykroczenia.

Jeśli Regulamin Wspólnoty nie jest dostatecznym argumentem, można powołać się na art. 51 kodeksu wykroczeń zatytułowany „Wykroczenia przeciwko porządkowi i spokojowi publicznemu”.

Według tego artykułu zakłócanie ciszy nocnej może być karane mandatem do wysokości 500 PLN.

Pamiętajmy jednak, aby nasze stosunki z sąsiadami były poprawne, a jeśli już zgłaszamy sprawę do Wspólnoty lub korzystamy z art.51 kodeksu wykroczeń, by były to środki ostateczne, w końcu lepiej mieć zaprzyjaźnionego sąsiada za ścianą, przeważnie mieszkań nie zmieniamy co sezon 🙂 .

*fotografia: źródło DEMOTYWATORY.PL

 

Jeśli ten artykuł był dla Ciebie wartościowy, proszę, udostępnij go na fejsbuku 🙂

aranżacja wnętrz, wystrój wnętrz, meblowanie, projektowanie wnętrz

Nosa nie oszukasz! Zapachy pustego mieszkania – cz.1 – Porady Mistrza

przez with No Comment Porady Mistrza

Jak nie odstraszyć potencjalnego najemcy, który ogląda mieszkanie, zapachem z łazienki?

Podajemy sprawdzony sposób na unikniecie nieprzyjemnego zapachu z odpływów
w mieszkaniu!
Wielokrotnie zdarza się, że z przy dłuższym nie korzystaniu np. z prysznica, czy umywalki pojawia się w łazience nieprzyjemny ściekowy zapach.
Możemy tego uniknąć, wlewając niewielką ilość oleju (rzepakowy, słonecznikowy) do odpływu, jeśli podejrzewamy, że mieszkanie może stać nieużywane nawet kilka dni, lub tygodni.
Ochroni to również rury i nada im większy poślizg, przez co na ich ściankach nie będą osadzały się nieczystości.
Więcej porad Mistrza – wkrótce!