Sprzątanie mieszkania pod wynajem – jak uniknąć sporu z Najemcą?
Dość częstym problemem napotykanym przy mieszkaniach na wynajem jest utrzymanie ich w należytym porządku w trakcie najmu (zależy to już od podejścia Najemcy), a przede wszystkim po tym czasie. Co zrobić, aby nie było konieczne sprzątanie mieszkania po Lokatorach, a jeśli już żeby to oni zapłacili za ekipę sprzątającą.
Podstawową zasadę zanim wprowadzi się pierwszy najemca jest doprowadzenie mieszkania do stanu “idealnego”. Jeśli mieszkanie nie jest nowe to w miarę możliwości należy zadbać o czyste ściany, niezniszczone meble itd. Pozwoli nam to uniknąć dyskusji na koniec najmu czy coś było “mniej czy bardziej brudne”. Warto również mieszkanie bardzo dokładnie posprzątać, aby potem mieć możliwość egzekwowania tego od Lokatora. Jeśli pozwolimy sobie na niedociągnięcia to potem w podobnym stanie dostaniemy mieszkanie 🙂
Jeśli po pierwszym najmie pozwolimy najemcy opuścić mieszkanie, w którym zostawia przybrudzone ściany to potem może być już tylko gorzej. Ciężko nam bowiem będzie opisać dokładnie ich stan w protokole zdawczo-odbiorczym. Warto mieć jednak na uwadze naturalne zużycie mieszkania. Nie należy tego jednak mylić np. z rysą na ścianie, która powstała wskutek niedbałego użytkowania.
Jak uniknąć sporu z Najemcą? Oddać mieszkanie w stanie, który potem będzie łatwo sprawdzić i porównać, a przede wszystkim mieć wszystko opisane w protokole oraz w dokumentacji fotograficznej.
Ważne! Nie bójmy się zaznaczyć w protokole, że mieszkanie jest czyste i niezniszczone, a także że jeśli Najemca odda je po okresie najmu w innym stanie to będzie musiał ponieść konsekwencje finansowe.
Wkrótce kolejna Porada Mistrza Wynajmu!
Jeśli chcesz dostawać informację o nowych Poradach Mistrza Wynajmu polub nas na FB i bądź na bieżąco!
https://web.facebook.com/MistrzWynajmu/?fref=ts
Źródło zdjęcia: defendoochrona.pl
Jeśli ten artykuł jest dla Ciebie wartościowy, proszę, udostępnij go na swoim fejsbuku
A coś przypadku gdy to wynajmujący oddał do wynajmu mieszkanie nadające się do gruntownego sprzątania przez firmę sprzątająca?
Czyli brudna kuchnia, gruba warstwa tluszczu na szafkach, zasikana toaleta, brudne, zakurzone podlogi itp. i taka sytuacja w której wynajmujący obeical ogarnąć mieszkanie do czasu wprowadzenia najemcy a tego nie zrobił i ten ostatni zauważył to dopiero kiedy przyjechał z formą przeprowadzkowa z meblami? Co może zrobić najemca w takiej sytuacji?
Idealnym miejsce i czasem na takie ustalenia jest czas przekazania mieszkania.
Gdy obierasz mieszkanie od Właściciela, to wpisujesz jak wyglada mieszkanie i co jest do zrobienia.
Sytuacja, w której odbierasz klucze w skrzynce i nie widzisz sie z Własciciem jest niekorzystna, a opisany przez Ciebie przypadek jest tego najlepszym dowodem.
Przekazanie mieszkania powinno sie odbyć w mieszkaniu i powinien być podpisany Protokół Zdawczo – Odbiorczy.