dav

Relacja ze szkoleń z rozliczania podatków

przez with No Comment Aktualności

Szkolenia z rozliczania podatków przeszły do historii – zarówno rozliczanie handlu mieszkaniami, które odbyło się 6 listopada, jak i rozliczanie najmu, podnajmu oraz  najmu krótkoterminowego poprowadzone 7 listopada. Prelegentem był Grzegorz Grabowski, ekspert rozliczania podatków od najmu, twórca biura rachunkowego specjalizującego się w nieruchomościach oraz właściciel bloga wynajmistrz.pl

Przy szkoleniu z rozliczania handlu mieszkaniami zostało rozwianych kilka dużych wątpliwości, które możemy często znaleźć w internecie w formie krążących mitów, takich jak zakładanie działalności gospodarczej przy pierwszym flipie czy zwolnienie od płacenia podatku za sprzedaż mieszkania.

Szkolenie z rozliczania najmu, podnajmu i najmu krótkoterminowego zawierało m.in. informacje odnośnie form rozliczania podatku, a także tego, jak dokładnie wygląda schemat podnajmu mieszkania.

Podatki to zagadnienie, który dotyczy każdego, ale nie każdy wie o nich wszystko, co powinien wiedzieć. Grzegorz w bardzo kreatywny sposób opisał zawiłości naszego prawa podatkowego, dzięki czemu oba szkolenia, oprócz wysokiego poziomu merytorycznego, Szkolenie prowadzone w sposób ciekawy, bardzo prosto wytłumaczone wszystkie niezrozumiałe definicje – napisał w ankiecie jeden z gości.

Uczestnicy zadawali dużo pytań, a z pozoru nudne kwestie podatkowe wywoływały niemałe emocje, co sprawiało, że angażowali się w dyskusje. Duża część gości jednogłośnie stwierdziła, że doświadczenie prowadzącego oraz rozpatrywanie konkretnych przypadków dało im ogromną wartość. Świetna umiejętność prowadzenia zajęć oraz rewelacyjny kontakt z uczestnikami – podsumowują.

Szkoleniami o rozliczaniu podatków kończymy cykl spotkań Mistrza Wynajmu w 2017 roku. 

Za nami takie szkolenia jak:

  1. Licytacje komornicze
  2. Odbiory techniczne
  3. Negocjacje w nieruchomościach
  4. Trudni najemcy
  5. Zarządzanie najmem
  6. Rozliczanie podatków od handlu mieszkaniami
  7. Rozliczanie podatków od najmu, podnajmu, najmu krótkoterminowego

Partnerami medialnymi minionej edycji szkoleń Mistrza była Gratka.pl oraz KRN.pl

Partnerem strategicznym Promabi – obsługa mieszkań na wynajem, wspierało nas również RMKredyty.pl

Zapraszamy na kolejny cykl spotkań Mistrza Wynajmu, który rozpocznie się w styczniu 2018 roku.

Informacje pojawią się wkrótce na fanpage Mistrza Wynajmu oraz w newsletterze.

Zespół Mistrza Wynajmu

 

pieniadze

Podatki 2018 – jak rozliczać najem, podnajem, zakwaterowanie, handel mieszkaniami

przez with No Comment Szkolenie

Wynajmujesz mieszkanie?

Robisz biznes oparty o podnajem?

A może wynajmujesz na doby?

Ten wpis jest dla Ciebie!

Nowy rok jak zawsze wiąże się ze zmianami, które dotyczą wszystkich osób związanych z mieszkaniami na wynajem – zarówno tych, którzy je wynajmują jak również tych, którzy nimi handlują.

O wszystkich zmianach, niuansach i sposobach dowiecie się na szkoleniach, które dla Was organizujemy.

Szkolenia poprowadzi ekspert – Grzegorz Grabowski, na co dzień prowadzący biuro rachunkowe specjalizujące się w obsłudze rynku nieruchomości.

Szkolenia odbędą się w Krakowie, w hotelu Galaxy przy ul. Gęsiej 22. W obu terminach rozpoczną się od 17.30 a skończą o 21.00.

Więcej informacji na stronach wydarzeń!

Handel mieszkaniami i Rozliczanie podatków od najmu, podnajmu i najmu krótkoterminowego.

Zapraszamy

 

poo

Wynajmuj bezpiecznie – dlaczego warto rozliczać podatek od najmu?

przez with No Comment AktualnościPorady Mistrza

Bezpieczeństwo najmu składa się z wielu płaszczyzn. Możemy myśleć o bezpieczeństwie najemcy w mieszkaniu, bezpieczeństwie prawnym czy wypłacalności i braku agresji ze strony naszego Lokatora. Być może zastanawiasz się, dlaczego rozliczanie podatku omawiamy jako pierwszy aspekt bezpiecznego wynajmu.
Powodów, dla których warto rozliczać podatki od przychodu czy dochodu uzyskanego z najmu nieruchomości, jest wiele. Przede wszystkim, niepłacenie podatków (albo płacenie z opóźnieniem czy niezłożenie deklaracji) powoduje powstanie zaległości podatkowej, od której zostaną naliczone odsetki (reguluje to Ordynacja podatkowa). Dodatkowo, za nie odprowadzenie należnego podatku można również ponieść odpowiedzialność karną, podlegającą karze grzywny i/lub karze pozbawienia wolności (reguluje to Kodeks karny skarbowy).
Niektórzy z wynajmujących, niestety, liczą na to, że fakt prowadzenia wynajmu i nie odprowadzania należnego podatku od dochodów z tego wynajmu nie wyjdzie na jaw. Urząd skarbowy ma jednak na kontrolę co najmniej 5 lat i jest to dość długi okres, w którym może zajść wiele okoliczności, powodujących przykre konsekwencje dla podatnika uchylającego się od swoich obowiązków wobec fiskusa.
Jedną z takich okoliczności może być jakikolwiek konflikt z najemcą. Posiada on przecież informację o tym, że podatnik będący wynajmującym uzyskuje przychody z najmu i, jeśli będzie chciał wynajmującemu zrobić na złość, po prostu złoży donos do urzędu skarbowego.
Ujawnienie przychodów z najmu może nastąpić również, gdy wynajmujący będzie chciał skorzystać z drogi prawnej w celu przymuszenia najemcy do np. zapłacenia zaległego czynszu, rachunku za media lub wyprowadzenia się z mieszkania.
Zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego jest również warunkiem koniecznym skorzystania z najmu okazjonalnego. Jeśli więc chcesz skorzystać z dobrodziejstw tej instytucji w celu zmniejszenia ryzyka i problemów ze złym najemcą, rozliczanie podatku jest niezbędne.
Można również wskazać inne przykłady sytuacji, w których nie wypełnienie obowiązków wobec fiskusa może przysporzyć sporo kłopotów (bądź uniemożliwić np. awans zawodowy lub rozwój portfolio wynajmowanych mieszkań).
Wyobraź sobie, że masz na stole propozycję pracy na wysokim stanowisku w instytucji państwowej. Nie wiem, czy wiesz, że w przypadku wielu z nich istnieje obowiązek złożenia zeznania majątkowego, a więc wykazania całego majątku, w tym nieruchomości, a także uzyskanych dochodów. Zeznanie, w którym występują mieszkania, a nie ma dochodów z najmu, wygląda podejrzanie.
Przy ocenie Twojej zdolności kredytowej (np. gdy będziesz ubiegać się o kredyt na kolejne mieszkanie) niektóre banki biorą pod uwagę przychody z najmu, a sposobem udokumentowania tych przychodów są umowy z najemcami, wpłaty na konto, ale najczęściej też zeznania podatkowe np. PIT-36 lub PIT-28 za ostatni rok. Jeśli więc podatnik nie płaci podatku od najmu, w oczywisty sposób nie jest w stanie wykazać tych przychodów w banku.
Sam doświadczyłem również innej sytuacji – wobec właścicieli mieszkania znajdującego się obok mieszkania, które wynajmowałem innym ludziom, toczyło się postępowanie policyjne dotyczące przemocy domowej. Policja wezwała mnie na świadka jako właściciela mieszkania (a więc domyślnie jego mieszkańca), który mógł coś słyszeć lub zobaczyć. Gdy wyjaśniłem, że nie mogłem nic słyszeć, bo tam nie mieszkam, w pierwszej kolejności policjant prowadzący sprawę poprosił o umowę najmu. A przy okazji spytał, czy płacę podatki od tych przychodów. Oczywiście, wszystkie kwestie formalne były w porządku, ale po raz kolejny ucieszyłem się, że zawsze na czas i poprawnie rozliczam podatek od wynajmu.
Mam nadzieję, że przekonałem Cię, że płacenie podatku od najmu jest nie tylko wymogiem prawa i obowiązkiem każdego podatnika, ale po prostu się opłaca. Rozliczanie podatku nie zawsze jest tożsame z jego płaceniem.
Jeżeli chcesz poszerzyć wiedzę w tym zakresie, z pewnością zainteresuje Cię to szkolenie

http://wynajmistrz.pl/s/opodatkowanie-najmu-w-2017-roku-krakow/