pieniadze

Podatki 2018 – jak rozliczać najem, podnajem, zakwaterowanie, handel mieszkaniami

Wynajmujesz mieszkanie?

Robisz biznes oparty o podnajem?

A może wynajmujesz na doby?

Ten wpis jest dla Ciebie!

Nowy rok jak zawsze wiąże się ze zmianami, które dotyczą wszystkich osób związanych z mieszkaniami na wynajem – zarówno tych, którzy je wynajmują jak również tych, którzy nimi handlują.

O wszystkich zmianach, niuansach i sposobach dowiecie się na szkoleniach, które dla Was organizujemy.

Szkolenia poprowadzi ekspert – Grzegorz Grabowski, na co dzień prowadzący biuro rachunkowe specjalizujące się w obsłudze rynku nieruchomości.

Szkolenia odbędą się w Krakowie, w hotelu Galaxy przy ul. Gęsiej 22. W obu terminach rozpoczną się od 17.30 a skończą o 21.00.

Więcej informacji na stronach wydarzeń!

Handel mieszkaniami i Rozliczanie podatków od najmu, podnajmu i najmu krótkoterminowego.

Zapraszamy

 

aranżacja wnętrz, wystrój wnętrz, meblowanie, projektowanie wnętrz

Jak wypocząć podczas urlopu i nie myśleć co dzieje się w wynajmowanym mieszkaniu – Porady Mistrza

Sezon urlopowy trwa w najlepsze.
Co możemy zrobić, by spokojnie wypocząć i nie myśleć cały czas, czy nasi najemcy będą czegoś od nas chcieli?

Aby zapewnić sobie komfort na urlopie warto zadbać o kilka kwestii:

1. Uprzedzić lokatorów o planowanym wyjeździe, będą wiedzieli, żeby “dzwonić” tylko w naprawdę wyjątkowych sytuacjach, które nie będą mogły poczekać kilku dni.
2. Przekazać najemcom telefon kontaktowy do osoby, która w czasie nieobecności będzie mogła pomóc we wszystkich sprawach związanych z mieszkaniem.
3. Jeśli właściciel dba np o klatkę schodową lub tereny zielone wokół wynajmowanego mieszkania, dobrze na czas nieobecności poprosić o doglądanie tych pomieszczeń i terenów kogoś innego.
4. Można również powiadomić sąsiadów by “mieli oko” na to co będzie się działo podczas ich nieobecności.

W ten sposób zadbamy, by urlop naprawdę pozwolił nam odpocząć od codziennych spraw.
Wszystkim, którzy wybierają się jeszcze na urlopy, życzymy udanego wypoczynku!

budynki

Rynek pierwotny czy wtórny? Jakie nieruchomości najczęściej kupują Polacy?

Dziś zapraszamy do przeczytania artykułu, na temat tego, które mieszkania cieszą się większą popularnością. Nowe? Czy te z drugiej ręki?

Jakie czynniki przeważały przy wyborze nowych mieszkań, a kto wybierał te, które miały wcześniej swoich właścicieli?
Jaki wpływ na zakup mieszkań miał program MdM?

Zapraszamy do lektury:

http://biznes.interia.pl/nieruchomosci/news/nowe-czy-z-drugiej-reki-jakich-nieruchomosci-szukali,2132830,4206

aranżacja wnętrz, wystrój wnętrz, meblowanie, projektowanie wnętrz

Co powinna zawierać umowa najmu – Porady Mistrza

Umowa najmu to dokument, na podstawie którego mogą być egzekwowane obowiązki lokatora oraz właściciela mieszkania. Dlatego tak ważne jest, co będzie w niej ujęte.

Umowa najmu powinna zawierać:
– dokładnie określone strony umowy (ważne by podpisując dokument zweryfikować dane najemcy),
– szczegółowy opis przedmiotu najmu wraz z adresem, powierzchnią, liczbą pomieszczeń, piętrem, a także z numerem księgi wieczystej,
– precyzyjne określenie przeznaczenia przedmiotu najmu (wielu właścicieli nie zgadza się wynajmować prywatnego mieszkania jako miejsca prowadzenia działalności gospodarczej),
– oświadczenie najemcy o znajomości stanu technicznego mieszkania,
– wskazanie czasu, na jaki zawarta zostaje umowa oraz okresu wypowiedzenia,
– podanie wysokości czynszu oraz ewentualnej kaucji wraz z terminem i sposobem zapłaty,
– dokładne określenie sposobu rozliczenia dodatkowych kosztów, takich jak ubezpieczenie, podatki, zużycie mediów czy wywóz śmieci,
– wskazanie daty i miejsca sporządzenia umowy oraz podpisy stron umowy,
– termin rozliczenia kaucji po skończonym okresie wynajmowania i sposobu, w jaki zostanie zwrócona.

Warto w umowie najmu ująć, stan zwrócenia mieszkania – stan niepogorszony, a także sporządzić protokół określający stan techniczny przedmiotu najmu, wraz z dokładnym opisem stanu wyposażenia mieszkania. Protokół zdawczo – odbiorczy może stanowić podstawę do późniejszych rozliczeń między stronami.