Dziś zapraszamy do przeczytania artykułu, na temat tego, które mieszkania cieszą się większą popularnością. Nowe? Czy te z drugiej ręki?
Jakie czynniki przeważały przy wyborze nowych mieszkań, a kto wybierał te, które miały wcześniej swoich właścicieli?
Jaki wpływ na zakup mieszkań miał program MdM?
Zapraszamy do lektury:
Ceny nieruchomości, sytuacja polityczna i ekonomiczna, co by nie mówić, polski rynek nieruchomości jest atrakcyjny dla obcokrajowców.
W poprzednim roku najwięcej mieszkań, w grupie obcokrajowców, kupili Niemcy. Weszli oni w posiadanie ponad 30 tys. mkw. mieszkań. Zakładając, że mieszkanie ma 45-55 mkw. jest to pomiędzy 660 a 540 mieszkań.
Ta informacja może nie dziwić, ponieważ nasi zachodni sąsiedzi, byli w czołówce zagranicznych inwestorów w rynek nieruchomości w Polsce w ostatnich latach.
Ciekawym zjawiskiem może być wzrost zakupu nieruchomości przez Ukraińców.
W 2014 roku kupili oni o 30% więcej mieszkań niż rok wcześniej. Nabyli oni ponad 24 tys. mkw. mieszkań, co pozycjonuje ich na drugim miejscu w zakupie mieszkań przez obcokrajowców w poprzednim roku.
W 2013 roku odsetek ten stanowił 11,4%, a jeszcze 5 lat wcześniej, było to niewiele ponad 5%.
Niewątpliwie zmiany te mają związek z niepewną sytuacja polityczną na Ukrainie.
Możemy zaobserwować, że trend ten idzie ku górze i mieszkania w Polsce stają się atrakcyjne nie tylko pod względem inwestycji, ale również dają możliwość bezpiecznego zamieszkania po opuszczeniu Ukrainy.
Bardzo możliwe, że Ukraińcy obecnie opuszczający swój kraj będą korzystać z możliwości wynajęcia lokali od swoich rodaków. Jednak z informacji biur pośredniczących w wynajmie, będzie to i tak niewielka liczna, w porównaniu z zapotrzebowaniem.
Z danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych wynika, że w ubiegłym roku, w Polsce, mieszkania i domy kupili obywatele 92 krajów.
W czołówce, poza Niemcami i Ukrainą, plasują się Francuzi, Włosi, Anglicy. Niemniej jednak rynek nieruchomości w Polsce jest też atrakcyjny dla Chin czy obywateli Dominikany.
Wśród zagranicznych inwestorów przeważają osoby fizyczne (80%), a łącznie w poprzednim roku cudzoziemcy kupili około 4-4,5 tys. mkw. co stanowi około 3% rocznej liczby nowych mieszkań w naszym kraju.
Pod względem lokalizacji dominuje Warszawa, następnie Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Łódź.
Zainteresowanie mieszkaniami w naszym kraju rośnie, więc warto wykorzystać obecne warunki kredytowe i stosunkowo niski wkład własny, by kupić nieruchomość.
Jak nie odstraszyć potencjalnego najemcy, który ogląda mieszkanie, zapachem z łazienki?
Podajemy sprawdzony sposób na unikniecie nieprzyjemnego zapachu z odpływów
w mieszkaniu!
Wielokrotnie zdarza się, że z przy dłuższym nie korzystaniu np. z prysznica, czy umywalki pojawia się w łazience nieprzyjemny ściekowy zapach.
Możemy tego uniknąć, wlewając niewielką ilość oleju (rzepakowy, słonecznikowy) do odpływu, jeśli podejrzewamy, że mieszkanie może stać nieużywane nawet kilka dni, lub tygodni.
Ochroni to również rury i nada im większy poślizg, przez co na ich ściankach nie będą osadzały się nieczystości.
Więcej porad Mistrza – wkrótce!
