a

Małe jest piękne, czyli małe mieszkanie. Porady Mistrza Wynajmu.

Małe jest piękne, czyli o małym mieszkaniu na wynajem!

Małe mieszkanie stanowi nie lada wyzwanie jeśli chcemy, aby było ono funkcjonalne, wygodne, a także zawierało niezbędne sprzęty oraz wyposażenie. Często stajemy przed dylematem, gdzie zmieścić pralkę, zmywarkę, piekarnik, jakie łóżko kupić. Mówiąc o małym mieszkaniu mamy na myśli lokal o wielkości od ok. 13m2 do ok. 22m2, najczęściej w takich mieszkaniach spotyka się aneks kuchenny, który jest częścią wspólną z pokojem dziennym (który jednocześnie jest sypialnią).

W przypadku małych mieszkań szczególnie sprawdzi się zasada minimalizmu, zarówno w kupowaniu mebli, jak i AGD (i nie chodzi tu wyłącznie o brak powierzchni). Musimy pamiętać, że z mieszkania, które ma 16m2 nigdy nie zrobimy apartamentu, który ma 100m2 i taras 🙂 Idąc za doświadczeniem i radą firmy zarządzającej mieszkaniami – Promabi, przedstawiamy kilka porad, na które warto zwrócić uwagę wykańczając mini-mieszkanie.

Po pierwsze nie szkodzić 🙂

Nie starajmy się na siłę wciskać do małego mieszkanka zbyt dużej szafy, która nam zalega w piwnicy. Lepiej zainwestować w mniejszą szafę i np. komodę lub nieduży regał. Podobna zasada dotyczy łóżek oraz innych mebli, które planujemy wstawić do mieszkania. Jeśli powierzchni jest naprawdę niewiele to można rozważyć zakup szafy na wymiar, która będzie sięgała do sufitu – dzięki czemu zyskamy dodatkowe miejsce. Jeśli chodzi o łóżko to sugerujemy zakup najprostszej rozkładanej wersalki z pojemnikiem (dodatkowy schowek, a też nigdy nie wiemy czy mimo tego, że jest mieszkanko małe nie zechce w nim mieszkać para. Ewentualnie jeśli mamy budżet to można rozważyć łóżko schowane w ścianie + składny stół lub stolik wielofunkcyjny z opcjami schowków.

Strategiczne miejsce – kuchnia.

Miejsce w kuchni nie zawsze pozwala na wstawienie kuchenki z piekarnikiem czy zmywarki. Jednak jak wynika z obserwacji jest to często kwestia rozplanowania i pomysłu. Wiadomo, powierzchni użytkowej nie będzie zbyt wiele, ale można to “nadrobić” np.
– stolikiem składanym na ścianie
– meblami na wymiar sięgającymi do sufitu
– zlewem jednokomorowym
– sprzęty AGD w najmniejszej możliwej wersji (np. lodówka 45-55 cm szerokości schowana pod blatem, suszarka elektryczna stojąca na pralce lub pralka mikro jeśli miejsca jest naprawdę mało, zmywarka 45 cm lub mała, stawiana na blacie)

Łazienka mała, ale funkcjonalna.

W małej łazience najlepszym rozwiązaniem jest prysznic. Jeśli miejsce na to pozwala możemy wstawić umywalkę z szafką z lustrem. Dla bardziej odważnych proponowane zastosowanie pralki umieszczonej nad WC.

Optyka ma znaczenie.

Warto zwrócić uwagę na kolory zastosowane w mieszkaniu, na kupowane meble i dodatki. Gama farb pozwala nam na kolorystyczne szaleństwa na ścianach, jednak sugerujemy skupić się na kolorach jasnych, które optycznie powiększą pomieszczenie i go nie przytłoczą. Doskonałym pomysłem jest również zastosowanie dużego lustra na ścianie, jest to drobne przekłamanie rzeczywistości, ale nada mieszkaniu lekkości i je “powiększy”.

W wielu poradnikach znajdziemy pomysły jak wykorzystać miejsce w mini-mieszkaniu, niektóre z nich z powodzeniem zastosujemy u siebie. Warto zwrócić uwagę na wiele szczegółów oraz przemyśleć jak maksymalnie wykorzystać miejsce w naszym lokalu i nadać mu ciepła i lekkości, aby Najemcy chcieli chętnie mieszkać. Jeśli brakuje nam czasu czy też chęci do takiego przedsięwzięcia warto przemyśleć wynajęcie profesjonalnej firmy lub oddanie mieszkanie w zarządzanie – wtedy mamy “z głowy” cały proces i czekamy na pierwszy czynsz najmu.

Wkrótce kolejna Porada Mistrza Wynajmu – Sprzątanie mieszkania, czyli jak uniknąć sporu z Najemcą.

Jeśli chcesz dostawać informację o nowych Poradach Mistrza Wynajmu polub nas na FB i bądź na bieżąco!

https://web.facebook.com/MistrzWynajmu/?fref=ts