Dziś druga część wpisu, dotycząca weryfikacji najemców.
Rozmowa telefoniczna to, tak jak pisaliśmy w poprzednich Poradach Mistrza, dopiero pierwszy etap weryfikacji.
Po udanej konwersacji nadchodzi czas spotkania i prezentowania mieszkania.
Ten moment też jest bardzo istotny, ponieważ pozwala nam na zweryfikować informacje i odczucia po pierwszym kontakcie.
Oto kolejne sytuacje i pytania, które mogą mieć miejsce podczas drugiego kontaktu.
1. Potwierdzenie umówionego spotkania pozostawmy po stronie najemcy.
Jeśli tego nie zrobi, nie mamy pewności, że zjawi się na spotkaniu. Zanim będziemy się przeprawiać na drugi koniec miasta, miejmy pewność, że spotkanie się odbędzie.
2. Punktualność przybycia.
W obecnej sytuacji korki i spóźnienia są “normalne” jednak zwróćmy uwagę, że można wyjść kilka minut wcześniej, by być na czas, a jeśli już przyszły najemca się spóźnia, to niech istotne będzie w jaki sposób i kiedy dał znać, że potrzebuje dodatkowych kilku minut. Czy w ogóle o tym uprzedzi.
3. Sposób przywitania się i ogólnie zachowanie. Czy jest to uprzejma osoba, czy może “cwaniakuje” i zbytnio się spoufala.
Czasem mimo niewielkiej różnicy wieku, należy zachować oficjalne zwroty i grzeczności.
Podczas prezentowania mieszkania, jest dobry czas na zadanie kolejnych pytań:
4. Czym się Państwo zajmujecie zawodowo?
5. Do podpisania umowy potrzebujemy do wglądu zaświadczenie o zatrudnieniu/ zarobkach. kiedy mogą jest Państwo dostarczyć?
6. Umowa jest terminowa, więc jak ją Państwo zerwiecie to jest kara umowna. Pasuje to Państwu?
7. Sąsiedzi w tym bloku są wyczuleni na imprezy…
8. Na jaki okres czasu szukają Państwo mieszkania?
9. Czy pracują Państwo w okolicy, że szukacie tutaj mieszkania?
10. Jak często zmienia Pan/ Pani pracę?
Przy takim spotkaniu, należy zadać sobie pytanie:
Czy z taką osobą będę chciał/ chciała się spotykać? Czy kontakt z nią przy odbieraniu płatności lub w innych spawach dotyczących mieszkania będzie bezproblemowy?
To wynajmujący decyduje o doborze lokatorów. Zawsze może również powiedzieć, że on także się zastanowi czy osoba, która ogląda mieszkanie będzie odpowiednia.
