Odbiór techniczny- relacja ze spotkania

0

„Odbiór techniczny bez tajemnic.”

Drugie w tym roku szkolenie organizowane przez Mistrza Wynajmu już za nami. Tym razem tłumaczyliśmy, jak radzić sobie z odbiorami technicznymi. Podzieliśmy się praktyczną wiedzą, a nasi uczestnicy dowiedzieli się, jak zyskać na kosztach remontów.

Tradycyjnie już nasze szkolenie poprowadzili wybitni fachowcy i eksperci w tej dziedzinie. Gościliśmy mgr inż. Karolinę Malicką – Inspektora Nadzoru Budowlanego, która doświadczenie z odbiorów technicznych wyniosła m.in. dzięki współpracy z dużymi firmami budowlanymi w obsłudze klienta indywidualnego. Drugim z prelegentów był Robert Rojek – specjalista diagnostyki termowizyjnej z 7- letnim doświadczeniem.

W trakcie procesu kupna mieszkania jednym z ostatnich jego etapów jest odbiór techniczny. Często jest on jednak postrzegany jako formalność, którą bagatelizuje nabywca. Na tą kwestię zwróciliśmy uwagę w naszym ostatnim szkoleniu. Nasi prelegenci przedstawili specyfikę problemu, a także radzili, jak skutecznie wykrywać niedoskonałości techniczne mieszkania.

Nieruchomość to również odpowiedzialność posiadania oraz odpowiedzialność za wady ukryte. Zaskoczeniem dla Klientów jest fakt, że rękojmia trwająca 5 lat na sprzedaż nieruchomości obowiązuje również na rynku wtórnym pomiędzy osobami fizycznymi. Protokół odbioru zarówno na rynku pierwotnym i wtórnym opisuje stan techniczny zastany oraz informacje sprzedającego. Ten dokument zamyka procedurę sprzedaży i może być podstawą do wycofania się z transakcji jeśli „towar” okaże się niezgodny z umową. Odbiór techniczny wykonany ze specjalistami i odpowiednim sprzętem to bezpieczeństwo dla kupującego ale również sprzedającego – podkreślał Robert Rojek.

Szczegółowo omówiono kwestie związane z protokołem odbioru oraz wyszczególniono działania, dzięki którym dostrzeżemy, czy wykonawca należycie wykonał swoją pracę i oddaje nam mieszkanie pozbawione niedoskonałości. Nie zabrakło również czasu na pytania i dyskusje oraz wspólną wymianę spostrzeżeń z uczestnikami szkolenia.

Pamiętaj! Podczas odbiorów technicznych zwróć uwagę na:

  • szczelność szyb zespolonych,
  • stan podłogi (wyklucz ewentualne zawilgocenie),
  • przenikanie wilgoci z balkonu lub tarasu,
  • termowizję,
  • jakość użytych materiałów,
  • wykończenie techniczne mieszkania.

 

Drugie z sześciu zaplanowanych szkoleń na rok 2017 przeszło do historii. Kolejne, pt. „Mistrz Negocjacji! Taniej kup, drogo wynajmij!”, odbędzie się  6. kwietnia. Zapisy trwają. O szczegółach informować będziemy na naszej stronie internetowej oraz Facebooku.

 

Brak Komentarzy